Ratgeber · Dach
Dachsanierung im Saarland: Kosten und Förderung 2026
Kurz gesagt: Neu eindecken kostet meist 90 bis 180 €/m², mit Dämmung 180 bis 330 €/m². Für die Dämmung gibt es 15 Prozent BAFA-Zuschuss, eine Solarpflicht für Wohnhäuser gibt es im Saarland nicht.
Kosten pro Quadratmeter
| Umfang | Richtwert pro m² Dachfläche | Beispiel 120 m² Dach |
|---|---|---|
| Neueindeckung ohne Dämmung | ca. 90 – 180 € | ca. 11.000 – 22.000 € |
| Neueindeckung mit Aufsparrendämmung | ca. 180 – 330 € | ca. 22.000 – 40.000 € |
| Komplett inkl. Dachstuhl-Reparatur | ca. 250 – 450 € | ca. 30.000 – 54.000 € |
| Oberste Geschossdecke dämmen | ca. 30 – 80 € | abhängig von der Bodenfläche |
Richtwerte inklusive Material, Arbeit, Gerüst und Mehrwertsteuer, Stand 11/2026. Asbesthaltige Platten, Kamin und Dachfenster kommen gegebenenfalls hinzu. Den verbindlichen Preis nennen wir nach dem Termin vor Ort im Festpreisangebot.
Beispielrechnung: Einfamilienhaus, 120 m² Satteldach
Ausgangslage: Haus aus den 1970er Jahren, Betondachsteine, keine Dämmung, Dachgeschoss bewohnt. Der Dachstuhl ist in Ordnung.
| Position | Richtwert |
|---|---|
| Gerüst inkl. Auf- und Abbau | 2.000 – 3.500 € |
| Alte Eindeckung abdecken und entsorgen | 1.500 – 3.000 € |
| Aufsparrendämmung inkl. Unterdeckung | 10.000 – 18.000 € |
| Lattung und Eindeckung mit Tondachziegeln | 7.000 – 12.000 € |
| Rinnen, Fallrohre, Blechanschlüsse | 1.500 – 3.000 € |
| Summe | ca. 22.000 – 39.500 € |
| Möglicher BAFA-Zuschuss (15 % auf förderfähige Kosten, max. 30.000 €) | bis 4.500 € |
Richtwerte inklusive Mehrwertsteuer. Welche Positionen förderfähig sind, legt der Energieeffizienz-Experte fest. Dachfenster, Kamin und Asbestentsorgung kommen gegebenenfalls hinzu.
Pflicht zur Dämmung (GEG)
Wird bei einem Steildach mehr als 10 Prozent der Dachfläche erneuert, fordert das Gebäudeenergiegesetz in der Regel einen U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²K). Das entspricht je nach Material etwa 16 bis 20 cm Dämmung. Ausnahmen gibt es, wenn die Dämmung technisch nicht möglich ist; dann gilt die höchstmögliche Dämmstärke. Die Dämmpflicht ist der Grund, warum Neueindecken und Dämmen fast immer zusammen geplant werden sollten.
Förderung und Steuer im Überblick
| Weg | Höhe | Wichtig |
|---|---|---|
| BAFA-Zuschuss (BEG EM) | 15 % der förderfähigen Kosten | Energieeffizienz-Experte nötig; Antrag, bevor der Auftrag fest vergeben wird |
| iSFP-Bonus | +5 Prozentpunkte, seit 21.07.2026 nur auf Kosten über 30.000 € je Wohneinheit | nur mit individuellem Sanierungsfahrplan |
| Steuerbonus § 35c EStG | 20 % über drei Jahre | nur selbst genutztes Wohneigentum, nicht zusammen mit BAFA |
| Handwerkerbonus § 35a EStG | 20 % der Arbeitskosten, max. 1.200 €/Jahr | für nicht geförderte Arbeiten, z. B. reine Reparatur |
Reihenfolge, damit der Zuschuss nicht verloren geht
- Termin vor Ort, Energieeffizienz-Experte einbinden
- Angebot, Vertrag nur mit Vorbehalt der Förderzusage
- Antrag beim BAFA stellen
- Ausführung, Abnahme, Nachweise an den Energieberater
- Auszahlung des Zuschusses
Fotos oder Grundriss schicken, nach dem Termin vor Ort einen festen Preis erhalten.
Anfrage stellenAsbest auf älteren Dächern
Faserzementplatten, die vor 1993 verbaut wurden, können Asbest enthalten. Sie dürfen nicht zerbrochen, gebohrt oder abgeflext werden. Ausbau und Entsorgung übernehmen nur dafür zugelassene Fachbetriebe. Wir weisen diese Kosten im Angebot getrennt aus.
Lohnt sich die Solaranlage gleich mit?
Eine Pflicht gibt es für Wohnhäuser im Saarland nicht. Wer aber in den nächsten Jahren eine PV-Anlage plant, sollte sie mit der Dachsanierung abstimmen: Das Gerüst steht schon, die Dachhaltungen lassen sich sauber einbauen, und das neue Dach muss später nicht noch einmal geöffnet werden.
Zur Leistungsseite: Dachsanierung im Saarland
Stand: November 2026. Förderbedingungen ändern sich; maßgeblich sind die Angaben des BAFA. Dieser Ratgeber ersetzt keine Energie-, Rechts- oder Steuerberatung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Förderung für die Dachdämmung 2026?
Das BAFA zahlt 15 Prozent der förderfähigen Kosten für die Dämmung von Dach oder oberster Geschossdecke. Förderfähig sind bis zu 30.000 Euro je Wohneinheit, mit individuellem Sanierungsfahrplan bis 60.000 Euro. Seit dem 21. Juli 2026 gibt es den iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten nur noch auf den Kostenanteil über 30.000 Euro.
Wird die neue Dacheindeckung gefördert?
Die Eindeckung selbst ist keine eigene Fördermaßnahme. Notwendige Begleitarbeiten einer geförderten Dämmung, etwa Gerüst und Neueindeckung bei einer Aufsparrendämmung, können aber als Umfeldmaßnahmen förderfähig sein. Das klärt der Energieeffizienz-Experte im Einzelfall.
Zuschuss oder Steuerbonus – was ist besser?
Für selbst genutztes Wohneigentum kann statt des BAFA-Zuschusses der Steuerbonus nach § 35c EStG genutzt werden: 20 Prozent der Kosten, verteilt auf drei Jahre. Beides zusammen für dieselbe Maßnahme geht nicht. Welche Variante günstiger ist, hängt von Ihrer Steuerlast ab.
Gibt es im Saarland eine Solarpflicht bei der Dachsanierung?
Für private Wohngebäude nicht. Die saarländische Pflicht betrifft öffentliche und gewerblich genutzte Gebäude. Gemeinden könnten eigene Regeln erlassen; bisher ist uns keine bekannt.
Was möchten Sie sanieren?
Schildern Sie uns Ihr Vorhaben über das Anfrageformular. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung und nennen danach einen festen Preis.